Kapitalanlage im beliebten Akazienkiez

10823 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1494
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wartburgstraße 51
    10823 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Teilbar ab
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    239,70 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.763,96 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    360.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2019
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern.

Ausstattung

Durch die hochwertige Sanierung erstrahlt das Haus wieder in frischem Glanz. Die farbliche Neugestaltung der Fassade und Treppenhäuser nach einem vom Architekten entwickelten Farbkonzept greift behutsam in die historische Architektur ein und unterstreicht ihr edles Erscheinungsbild.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG des gepflegten Quergebäudes und ist derzeit vermietet. Diese Wohnung bietet auf ca. 69 qm ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Ein Balkon zum Garten im Innenhof rundet das Gesamtpaket ab.

Sonstige Informationen

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

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Lage

Die Wartburgstraße ist eine der begehrtesten Lagen Berlins. Seit Jahrzehnten ist Schöneberg Anziehungspunkt für alle, die das wahre, echte Berlin und einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün. Schöneberg bietet alles, was eine gute Heimat ausmacht.

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